***ATRAKCYJNA OFERTA***

W ofercie nowoczesny i komfortowy dom w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym powierzchni użytkowej 122,74 mkw położony na działce o powierzchni ok. 580mkw, znajdujący się w Jelczu-Laskowicach. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia dodatkowo wybudowanie garażu na działce. Teren płaski niezalewowy. Dom w stanie deweloperskim. Dostępne media: prąd, woda, siła, kanalizacja. W okolicy niska zabudowa jednorodzinna. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu szkoła podstawowa, przystanki PKS linii Wrocław, Oława, przepiękne tereny rekreacyjne.

Na parterze budynku:

- Wiatrołap 5,38 mkw

- Kotłownia 6,18 mkw

- Kuchnia 8,51 mkw

- WC 2,17 mkw

- Salon z jadalnią 30,09 mkw

- Sypialnia 10,81 mkw

SUMA: 63,14 mkw

Na poddaszu:

- Korytarz 5,79 mkw

- Łazienka 9,39 / 11,17 mkw

- Sypialnia 9,85 / 13,76 mkw

- Sypialnia 9,35 / 13,01 mkw

- Sypialnia 13,88 / 15,87 mkw

SUMA: 59,60 mkw

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Konstrukcja budynku:

- ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne gr. 25 cm,

- ścianki wewnętrzne - pustaki ceramiczne - 10 cm,

- strop żelbetonowy Terriva nad parterem,

- schody betonowe zabiegowe do wykończenia,

- kominy pokryte płytką ceramiczna,

- dach: więźba drewniana, folia, kontrłaty, łaty, dachówka ceramiczna Creaton w kolorze miedzianym, okna połaciowe według projektu,

- rynny z blachy ocynkowanej.

Wykończenie zewnętrzne budynku:

- ocieplenie - 15cm styropian, siatka na kleju i struktura silikonowa kolor jasny (piaskowy),

- drzwi wejściowe do budynku metalowe kolor ciemny (zloty dąb),

- stolarka okienna PCV w kolorze wewnątrz biały/zewnątrz złoty dąb dla szyby 1,0 W/(m2 × k),

- rolety na wszystkich oknach ręcznie sterowane z wyjątkiem wyjściowych na ogród (sterowanie elektryczne),

- parapety - blacha

- ogrodzenie - siatka panelowa zielona z każdej strony budynku,

- drogi wewnętrzne - wyłożone kostką betonowa ażurowa wjazd z boku domu, na długość do tylnej ściany domu,

- taras ok 10m².

Wykończenie wewnętrzne budynku:

- ściany wewnętrzne - tynki cementowo - wapienne,

- poddasze ocieplone i wyłożone płytami gipsowo-kartonowymi,

- posadzki jastrychowe, ocieplone, przygotowane do położenia płytek lub parkietu

- w salonie: komin przygotowany pod instalacje kominka

Instalacje:

- wodna - pobór wody z sieci-rury PE - indywidualne opomiarowanie

- kanalizacyjna - do sieci kanalizacyjnej - rury PCV

- elektryczna - zgodna z projektem

- grzewcza - piec indywidualny na ekogroszek do ogrzewania centralnego i cieplej wody, grzejniki panelowe na każdej kondygnacji według projektu

- instalacja elektryczna zgodnie z projektem, tablica, przyłącze, gniazdka i wyłączniki

- wyjścia wodno-kanalizacyjne przygotowane pod każdy sanitariat według planu.

**Klucze dostępne w biurze**

Zainteresowane osoby zapraszam na bezpłatną prezentację.

Kontakt:

e-mail:

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 6653.

**OFERTA NIE STANOWI OFERTY HANDLOWEJ w rozumieniu KODEKSU CYWILNEGO**

Dodatkowe oferty oraz więcej informacji o ofertach uzyskają Państwo w biurze lub pod numerem telefonuZAPRASZAMY