Chwałowice, dom jednorodzinny, 6 pokoi, sprzedaż
Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul.Bożka7, Grupa WGN

Na sprzedaż elegancki i przestronny,zadbany oraz wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów,rodzinny, 6 pokojowy dom wolnostojący z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 154m2(całkowita 185m2).Dom ulokowany jest na zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1112m2,w spokojnej i bezpiecznej okolicy,otoczeniu licznej zieleni leśnej oraz niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej.Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji najbardziej odpowiada właścicielom firm,kadrze managerskiej,czy rodzinom które cenią sobie zaufanych sąsiadów,a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:słoneczny i wygodny salon(36,01m2)z aneksem kuchennym,jadalnią,ładnym narożnym kominkiem i wyjściem na taras,przytulny pokój(9m2)do aranżacji jako gabinet lub pokój gościnny,wiatrołap(3,2m2), przejście do garażu/garderoba(4.9m2,hall(10m2,ładna i funkcjonalna łazienka(3,4m2)i klatka schodowa.Do budynku mieszkalnego przylega garaż(17m2)i kotłownia(5,4m2.

PIĘTRO:na piętrze znajdziemy cztery słoneczne i ustawne pokoje,dwa z nich o powierzchni (15,4m2;15,7m2)które dzieli tylko ściana do zaaranżowania jako dziecięce,kolejny z nich z wyjściem
na balkon(12,7m2)i sypialnia główna z dużą garderobą(19.2m2).

Dom,wykończenie jego wnętrza jak również obejście wykonano starannie z dbałością o wygodę i bezpieczeństwo
mieszkańców.
Mury to ceramika poryzowana(bloczki dziurawka)o gr.25cm,plus 15cm styropianu-ocieplenie zewnętrzne.Dach kryty dachówką ceramiczną,zainstalowano również oświetlenie w podbitce dachu(ledy)na czujniki zmierzchowe.

Stolarka okienna wraz z parapetami wewnętrznymi to drewno
dobrego gatunku,natomiast parapety zewnętrzne ceramika.Schody na piętro wykonano z pięknego drewna jesionowego,podłogi w domu wyłożone deską barlinecką i terakotą dobrego gatunku.Na ścianach farby i ładne kolorystycznie kafle wysokiej klasy.

Dom ogrzewany gazem- piec konwensacyjny Viessmanna z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej(jest sterownik temperatury)Dodatkowym sposobem ogrzania domu jest kominek z którego jest rozprowadzenie ciepła na hall i do dwóch pokoi na piętrze.W kuchni,hallu i obu łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe.Jest również rekuperacja powietrza.

Domofon,brama wjazdowa i garażowa działają na pilota.W domu zainstalowano system monitoringu,jest sześć kamer i rejestrator obrazu,system oczywiście działa!
Zainstalowano również rolety,trzy z nich w dużych oknach są elektryczne,pozostałe ręczne.

Działka o powierzchni 1112m2 jest w całości zagospodarowana,są liczne nasadzenia:krzewy,iglaki,kwiaty, na działce jest również niewielki plac zabaw,pomieszczenie gospodarcze i drewutnia.Ścieżki wyłożone kostką.Cała nieruchomość jest ogrodzona,od frontu klinkier i metaloplastyka,pozostałe siatka.

W cenie domu pozostaje w całości zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem,stałe zabudowy,pozostałe wyposażenie do uzgodnienia ze sprzedającym.

CENA DO NEGOCJACJI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.

Ze względu na będące w okolicy liczne tereny zielone,lasy,ścieżki rowerowe,zbiorniki wodne,lokalizacja bardzo odpowiada osobom aktywnym fizycznie,ceniącym sobie czyste powietrze,ciszę,spokój a także rodzinne śniadania czy obiady w zadbanym ogrodzie z częścią grillową umiejscowioną w lesie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2010
Pow. domu całkowita: 185m2
Pow. domu użytkowa: 154m2
Stan działki: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: utwardzony
Ogrodzenie front: klinkier, metaloplastyka
wraz z bramą na pilota
Ogrodzenie działki: siatka
Garaż: przylegający

Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy
Dod. Ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem
Ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy
Dostępne media: woda, prąd (siła), kanalizacja

Materiał wykonania-ceramika poryzowana 25cm
Ocieplenie ścian - styropian 15cm
Dach - dachówka ceramiczna
Komin - ceramiczny
Okna - drewno

OTOCZENIE
Natężenie hałasu: cisza
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna,spokojne sąsiedztwo,tereny zielone oraz leśne

W razie wszelkich pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy:
-

- dotyczących kredytu:
Robert Wadlewski

-dotyczących wyceny:
Aneta Mełech

Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7A, Grupa WGN
Zapewniamy
KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, ubezpieczenia w tym domu, usługi rzeczoznawcy-wyceny, obsługę
notarialną ,przekazanie nieruchomości, usługi remontowe ,aranżację wnętrz, projektowanie ogrodów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.