Jelcz-Laskowice, okolice Wrocławia, dom w zabudowie szeregowej, sprzedaż.
Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul Bożka 7

Na sprzedaż wygodny i przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok.200m,(całkowitej ok.275m),posadowiony na skrajnej działce o powierzchni 531m2.Budynek wykonany z dobrej jakości materiałów znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy,otoczeniu licznej zieleni oraz
zadbanej zabudowy jednorodzinnej.Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji najbardziej odpowiada rodzinom z dziećmi jak również pracującym rodzinom wielopokoleniowym.Ogromnym plusem tej nieruchomości jest możliwość wynajmowania lokalu lub prowadzenia w niej własnej działalności gdyż pozwalają no to pomieszczenia z osobnym wejściem i położenie domu.Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.Jest to dobre miejsce do zamieszkania dla ludzi którzy cenią sobie ciszę,spokój,zaufanych sąsiadów,a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

Stan techniczny
nieruchomości określa się jako bardzo dobry choć dom jest w trakcie budowy. Budynek osadzony na solidnych, żelbetowych ławach z dobrą izolacją, poziom zero to bloczek betonowy, izolacja i ściany.Nośne z pustaka ceramicznego o grubości 24cm,działowe z bloczków gazobetonowych i keramzytobetonowych.Cały budynek ocieplony 15cm warstwą styropianu na tzw. felc co zwiększa efektywność energetyczną budynku o około 5%. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem akrylowym a w dolnej części elewacji żywicznym.

Dach pokryty dachówką ceramiczną bardzo wysokiej jakości,oryginalny CREATON (specjalne szkliwo wysokiej trwałości). Budynek wyposażony w okna plastikowe w kolorze złotego dębu,parapety zewnętrzne wykonano ze szwedzkiego czerwonego granitu natomiast wewnętrzne z plastiku w kolorze okleiny okiennej.

Budynek posiada doprowadzone przyłącze wodno-kanalizacyjne z sieci miejskiej ale nie jest ono rozprowadzone wewnątrz budynku.Brak również instalacji centralnego ogrzewania(pozostaje żeliwny wkład kominowy nie obudowany).
Jest natomiast doprowadzone przyłącze oraz w 90% rozprowadzona instalacja elektryczna.
W przypadku prądu budynek ma doprowadzone przyłącze trójfazowe i jest w pełni przystosowany do montażu bardzo atrakcyjnej,gwarantującej samowystarczalność energetyczną oraz zapotrzebowanie na ciepło instalację fotowoltaiczną.

Żelbetowe stropy na niższych kondygnacjach zostały ocieplone i wygłuszone 5 cm styropianem oraz dodatkową
hydroizolacją w postaci grubej czarnej folii. W ten sam sposób wylano posadzki(drugie wylewki na 5 cm styropianie)w części piwnicznej, ale oprócz garażu.
Poddasze ocieplono wełną mineralną o grubości 30cm oraz na poziomie ostatniej kondygnacji w suficie pod strychem dodatkowa warstwa 25cm wełny mineralnej.W rezultacie budynek posiada wybitnie wysoką klasę energetyczną oraz charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na ciepło.

Na poziomie pierwszej i drugiej kondygnacji oraz poddasza zastosowano tynk w postaci płyt regipsowych, wykonany w 85%,łącznie z gładziami. Jak widzimy na zdjęciach wnętrze domu jest do wykończenia według własnego gustu i potrzeb.
Podwórko wyłożone granitem strzegomskim, sprzedający zostawił dodatkowy materiał (kostkę granitową) na dokończenie fragmentu obejścia. Dodatkowo budynek posiada własne ujęcie wody, wiercona studnia o głębokości ok.9m z własną pompą abisynką.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER: słoneczny przestronny salon z miejscem na wygodną część wypoczynkowa dla całej rodziny i wyjściem na duży taras, wygodna i funkcjonalna kuchnia, hall, łazienka i toaleta, ganek chroniący przed zimnym wiatrem i deszczem, klatka schodowa

PIĘTRO: znajdziemy tu cztery słoneczne, wygodne i ustawne pokoje do aranżacji własnej, na sypialnie czy też na pokoje dziecinne, z wyjściem na duży balkon, łazienka, hall i klatka schodowa

PODDASZE:
piękna otwarta przestrzeń na słoneczny salon, tutaj podłoga została wyłożona deską sosnową, oddzielona sypialnia i łazienka, są również zamontowane wysuwane schody na strych.
Działka narożna ogrodzona siatką.

CENA DO NEGOCJACJI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Pow. domu całkowita.: 2750m
Pow. domu użytkowa.: 200m2
Pow. Działki: 531m2
Stan działki.: zabudowana
Dojazd: asfald
Ogrodzenie działki: siatka
Garaż: w budynku

Dostępne media: woda, prąd (siła), kanalizacja, gaz tuż przy posesji-do podłączenia
Materiał wykonania -pustak ceramiczny
Elewacja - tynk akrylowy i żywiczny
Dach - dachówka ceramiczna
Okna - plastikowe

OTOCZENIE
Natężenie hałasu: małe
W otoczeniu niska,zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna,spokojne sąsiedztwo, tereny zielone, dobry dojazd do miasta.

W razie wszelkich pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy:
-

- dotyczących kredytu:
Robert Wadlewski

-dotyczących wyceny:
Aneta Mełech

WGN Jelcz-Laskowice
ul. Bożka 7A
Zapewniamy
KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, usługi rzeczoznawcy-wyceny,przekazanie nieruchomości,aranżację wnętrz, projektowanie ogrodów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Biura Nieruchomości Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7A. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.