Jelcz-Laskowice, okolice Wrocławia, obiekt przemysłowy,handlowy,usługowy, sprzedaż, dzierżawa
WGN Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7A.

Do sprzedania/dzierżawy
lokal użytkowy o powierzchni 208m2, wraz z działką o powierzchni 843m2, w jednym z najlepszych miejsc na inwestycję przemysłowo-usługowo-handlową w Jelczu-Laskowicach Nieruchomość położona bezpośrednio przy ul.Polnej,obok głównej arterii doskonale skomunikowanej z centrum,wylotem na Wrocław,Oleśnicę, Bierutów,w pełni ogrodzona,uzbrojona w energię elektryczną,wodę, kanalizację i telefon(gaz do podłączenia).

Budynek o przeznaczeniu produkcyjno- handlowo-usługowym,murowany,wykonany w technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjny,niepodpiwniczony ze stropodachem z elementów prefabrykowanych płaski.Wybudowany w latach 70-tych.Wzdłuż budynku po stronie północnej,przy dużym placu manewrowym(parkingu) i południowej,od ulicy i chodnika,wybudowano rampy załadunkowo-rozładunkowe.

Obiekt jest idealnie przystosowany do działalności produkcyjno handlowo usługowej, we wszystkich kategoriach spożywczych.
Spełnia rygorystyczne wymogi sanitarne i epidemiologiczne.
Obiekt może być wykorzystany jako zakład produkcyjny, zwłaszcza w branży spożywczej(ale nie tylko), magazynowy,sklep lub restauracja.

Na całość składają się liczne pomieszczenia, między innymi duża hala produkcyjna (lub sprzedażowa jeśli byłby to np. sklep),dwie szatnie z natryskami i toaletą, zaplecze socjalne,biurowe,sanitarne, pomieszczenia-komory chłodnicze z agregatami,pomieszczenia magazynowe oraz inne pomocnicze.
Główna hala oraz część pozostałych pomieszczeń ma ściany wyłożone kafelkami.Na podłodze znajduje się terakota.
Właściciel zostawia również lady chłodnicze i inne sprzęty.
Wnętrze wymaga pewnych prac remontowo-adaptacyjnych w zakresie zależnym od działalności jaka miałaby tam być prowadzona

W budynku znajdują się następujące instalacje:
-elektroenergetyczna 230/400V (można podłączyć powyżej 100KW),
-wodna z magistrali miejskiej,
-kanalizacji sanitarnej,
-wentylacji mechanicznej,
-centralnego ogrzewania (zainstalowany piec na ekogroszek),
-linia telefoniczna
-jest projekt na podłączenie pieca gazowego vaillant

CENA DO NEGOCJACJI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia budynku- 285,60m2,
Powierzchnia działki- 1174m2,
Budynek murowany w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej
Elewacja - tynk cementowo-wapienny gładki,
Dach - płaski
Okna- stolarka okienna i drzwiowa mieszana,
Rynny- blacha ocynkowana,
Dostępne media: woda ,prąd, kanalizacja,
Ogrzewanie: CO- piec na ecogroszek,

OTOCZENIE
Bezpośredni dostęp z ulicy. Od strony północnej spory w pełni ogrodzony, teren który może pełnić funkcje parkingu, placu manewrowego lub składowego.Na plac dostęp jest z rampy oraz bezpośrednio z ulicy.
Natężenie hałasu: umiarkowane,
W otoczeniu niska zabudowa, zakłady usługowo- handlowe,
Okolica bezpieczna ( nieruchomość granicząca z komendą policji).
W pobliżu stacja kolejowa,PKS, urząd gminy

W razie wszelkich pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy:
-

- dotyczących kredytu:
Robert Wadlewski

-dotyczących wyceny:
Aneta Mełech

WGN Jelcz-Laskowice
ul. Bożka 7A
Zapewniamy
KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, doradztwo prawne, usługi rzeczoznawcy-wyceny, obsługę
notarialną ,przekazanie nieruchomości, pomoc w przeprowadzce, usługi remontowe ,aranżację wnętrz, projektowanie ogrodów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7A. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.