Podstawowe informacje:
Hala produkcyjno magazynowa o powierzchni 3.246 m2 z możliwością pomieszczeń socjalnych oraz placem manewrowym oraz miejscami parkingowymi.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesna powierzchnia produkcyjno magazynowa.

Lokalizacja:
Jelcz -Laskowice, 30 km od Wrocławia, dojazd drogą wojewódzką DW 455 lub drogą krajową DK 94.

Komunikacja:
Dobra komunikacja i łatwy dostęp do rynków dystrybucyjnych w południowej i centralnej części Polski A8, a także zachodnich i południowych sąsiadów A18.

Opis nieruchomości:
Obiekt składa się z nowoczesnego budynku magazynowo produkcyjnego o całkowitej powierzchni ponad 3.246 m2 oraz działki z placem manewrowym ok 3.700 m2.

Powierzchnia magazynowo produkcyjna o powierzchni 3.246 m2, wysokości 8 m - 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada cztery bramy z poziomu "0" 400 cm x 425 cm oraz zaplecze socjalne w postaci szatni, WC oraz małego biura (rzut w galerii), w przypadku potrzeby większej powierzchni biurowej, istnieje możliwość dostawienia kontenerów biurowych - płatnych oddzielnie.
Obiekt posiada liczne miejsca parkingowe.
Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.
Obecnie moc przyłączeniowa na całym obiekcie - 1300 kW.

Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 8 m - 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Moduł posiada 4 bramy z poziomu 0
- Oświetlenie LED
- Możliwość ogrzewania hali
- Wentylacja mechaniczna
- Naświetla w dachu
- Dystryfikatory
- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych - mozliwość
- Możliwość zorganizowania produkcji
- Odporność ogniowa -500MJ/M2
Dostępność: do ustalenia.

Dodatkowe informacje:
Podnajem, możliwość najmu do 27.04.2032 r.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
26,67 Złotych netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
zgodnie ze zużyciem na podstawie wskazań liczników oraz faktur od stosownych dostawców mediów.

Podnajem:
okres najmu:
min. 3 lata.

Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).