|
Jelcz-Laskowice, okolice Wrocławia, dom w zabudowie szeregowej, sprzedaż
Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul Bożka 7A,
Na sprzedaż wygodny i przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok.200m,(całkowitej ok.275m),posadowiony na skrajnej działce o powierzchni 531m2.Budynek wykonany z dobrej jakości materiałów znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy,otoczeniu licznej zieleni oraz zadbanej zabudowy jednorodzinnej.Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji najbardziej odpowiada rodzinom z dziećmi jak również pracującym rodzinom wielopokoleniowym.
Ogromnym plusem tej nieruchomości jest możliwość wynajmowania lokalu lub prowadzenia w niej własnej działalności gdyż pozwalają no to pomieszczenia z osobnym wejściem i położenie domu.Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.Jest to dobre miejsce do zamieszkania dla ludzi którzy cenią sobie ciszę,spokój,zaufanych sąsiadów,a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. Stan techniczny nieruchomości określa się jako bardzo dobry choć dom jest w trakcie budowy. Budynek osadzony na solidnych, żelbetowych ławach z dobrą izolacją, poziom zero to bloczek betonowy, izolacja i ściany.Nośne z pustaka ceramicznego o grubości 24cm,działowe z bloczków gazobetonowych i keramzytobetonowych.Cały budynek ocieplony 15cm warstwą styropianu na tzw. felc co zwiększa efektywność energetyczną budynku o około 5%. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem akrylowym a w dolnej części elewacji żywicznym. Dach pokryty dachówką ceramiczną bardzo wysokiej jakości,oryginalny CREATON (specjalne szkliwo wysokiej trwałości). Budynek wyposażony w okna plastikowe w kolorze złotego dębu,parapety zewnętrzne wykonano ze szwedzkiego czerwonego granitu natomiast wewnętrzne z plastiku w kolorze okleiny okiennej.
Budynek posiada doprowadzone przyłącze wodno-kanalizacyjne z sieci miejskiej ale nie jest ono rozprowadzone wewnątrz budynku.Brak również instalacji centralnego ogrzewania(pozostaje żeliwny wkład kominowy nie obudowany). Jest natomiast doprowadzone przyłącze oraz w 90% rozprowadzona instalacja elektryczna. W przypadku prądu budynek ma doprowadzone przyłącze trójfazowe i jest w pełni przystosowany do montażu bardzo atrakcyjnej,gwarantującej samowystarczalność energetyczną oraz zapotrzebowanie na ciepło instalację fotowoltaiczną. Żelbetowe stropy na niższych kondygnacjach zostały ocieplone i wygłuszone 5 cm styropianem oraz dodatkową hydroizolacją w postaci grubej czarnej folii. W ten sam sposób wylano posadzki(drugie wylewki na 5 cm styropianie)w części piwnicznej, ale oprócz garażu.
Poddasze ocieplono wełną mineralną o grubości 30cm oraz na poziomie ostatniej kondygnacji w suficie pod strychem dodatkowa warstwa 25cm wełny mineralnej.W rezultacie budynek posiada wybitnie wysoką klasę energetyczną oraz charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na ciepło. Na poziomie pierwszej i drugiej kondygnacji oraz poddasza zastosowano tynk w postaci płyt regipsowych, wykonany w 85%,łącznie z gładziami. Jak widzimy na zdjęciach wnętrze domu jest do wykończenia według własnego gustu i potrzeb. Podwórko wyłożone granitem strzegomskim, sprzedający zostawił dodatkowy materiał (kostkę granitową) na dokończenie fragmentu obejścia.
Dodatkowo budynek posiada własne ujęcie wody, wiercona studnia o głębokości ok.9m z własną pompą abisynką.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER: słoneczny przestronny salon z miejscem na wygodną część wypoczynkowa dla całej rodziny i wyjściem na duży taras, wygodna i funkcjonalna kuchnia, hall, łazienka i toaleta, ganek chroniący przed zimnym wiatrem i deszczem, klatka schodowa
PIĘTRO: znajdziemy tu cztery słoneczne, wygodne i ustawne pokoje do aranżacji własnej, na sypialnie czy też na pokoje dziecinne, z wyjściem na duży balkon, łazienka, hall i klatka schodowa
PODDASZE: piękna otwarta przestrzeń na słoneczny salon, tutaj podłoga została wyłożona deską sosnową, oddzielona sypialnia i łazienka, są również zamontowane wysuwane schody na strych. Działka narożna ogrodzona siatką. CENA DO NEGOCJACJI.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.lub.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Pow. domu całkowita: 2750m; Pow. domu użytkowa: 200m2; Pow. Działki: 531m2; Stan działki: zabudowana; Dojazd:asfalt; Ogrodzenie działki:siatka; Garaż: w budynku;
Dostępne media: woda, prąd (siła), kanalizacja, gaz tuż przy posesji-do podłączenia
Materiał wykonania -pustak ceramiczny
Elewacja - tynk akrylowy i żywiczny
Dach - dachówka ceramiczna
Okna - plastikowe
OTOCZENIE Natężenie hałasu: małe W otoczeniu niska,zadbana zabudowa jednorodzinna Okolica bezpieczna,spokojne sąsiedztwo, tereny zielone, dobry dojazd do miasta.
W razie wszelkich pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy:
-
lub
- dotyczących kredytu:
Robert Wadlewski
lub
-Renata Nowak

-Krzysztof Wadlewski

-dotyczących wyceny:
Aneta Mełech

Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice ul. Bożka 7A Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, usługi rzeczoznawcy-wyceny,przekazanie nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości , Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7A. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
:LINK DO STRONY |
:KONTAKT DO AGENTA |
|

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo