|
Na sprzedaż solidny, przestronny dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) z 2005 roku, położony w spokojnej części Jelcza-Laskowic na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka ma 369 m², a powierzchnia domu to około 250 m².
Budynek ma układ kaskadowy (półpiętra / split-level), co w praktyce jest ogromną zaletą - domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a przestrzeń łatwo podzielić na strefę prywatną, firmową i pod wynajem.
Co wyróżnia ten dom w codziennym użytkowaniu:

Ogromna przestrzeń - aż 9 sypialni i 2 salony: Taki metraż i liczba pomieszczeń dają pełną swobodę. Można tu wygodnie mieszkać dużą rodziną, a wolne pokoje przeznaczyć pod wynajem.
Działający wynajem pokoi: Aktualnie 4 pokoje są stale wynajmowane i przynoszą co miesiąc regularny zysk, podczas gdy reszta domu pozostaje do dyspozycji właściciela. Nowy nabywca może płynnie przejąć najemców lub zagospodarować całość dla siebie.
Lokal usługowy na samym dole: Ma bezpośrednie wejście z wybrukowanego podjazdu i witrynę. Możesz tu prowadzić gabinet, biuro czy salon kosmetyczny - klienci wchodzą prosto z ulicy i nie mają kontaktu z częścią mieszkalną. Można go też po prostu komercyjnie wynająć.
Aż 4 kuchnie / aneksy kuchenne: W budynku znajdują się 4 niezależne strefy kuchenne (osobna kuchnia na parterze, kuchnia z barkiem przy głównym salonie, aneks w drugim salonie oraz prywatny mini-aneks w jednej z sypialni). Dzięki temu poszczególne poziomy mogą funkcjonować w pełni samowystarczalnie.
4 pełne łazienki: Na różnych poziomach, każda wyposażona w wannę lub prysznic oraz WC. Przy tylu pokojach to kluczowa sprawa - rano nie ma żadnych kolejek.
Główny salon z 20-metrową werandą: Strefa dzienna z naturalnym drewnianym parkietem ma bezpośrednie wyjście na dużą, zadaszoną werandę z widokiem na własny, zagospodarowany ogród na tyłach działki.
Środkowy segment = niższe rachunki: Ściany są dogrzewane z obu stron przez sąsiadów, co zimą realnie obniża koszty gazu.
Trzy źródła ogrzewania: Na co dzień dom ogrzewany jest piecem gazowym, ale w kotłowni podłączony jest też piec elektryczny oraz piec na ekogroszek.

Jak wygląda rozkład półpięter:

Przyziemie / Parter:
Wiatrołap i korytarz,
Lokal usługowo-biurowy z witryną i osobnym wejściem z podjazdu,
Pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem/wanną,
Piwnica (15,30 m²) służąca jako kotłownia i miejsce do przechowywania.
Półpiętro 1: Korytarz, 2 sypialnie, łazienka.
Półpiętro 2 (główna strefa dzienna): Przestronny salon z parkietem i kuchnią z barkiem, wyjście na werandę (20 m²) od strony ogrodu oraz balkon od frontu.
Półpiętro 3: Korytarz, 2 sypialnie z parkietem, łazienka.
Półpiętro 4: Drugi salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie.
Półpiętro 5 (poddasze): 2 pokoje, łazienka, korytarz i wejście składanymi schodami na strych.

O lokalizacji i rynku w Jelczu-Laskowicach:
Jelcz-Laskowice to miasto z bardzo silnym rynkiem pracy, rozbudowaną strefą przemysłową i nowymi inwestycjami. Brakuje tu wolnych działek pod nową budowę oraz gotowych lokali usługowych z parkingiem, dlatego nieruchomości dające możliwość zamieszkania i jednoczesnego zarabiania na wynajmie czy usługach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Okolica samego domu jest cicha i bezpieczna, a dojazd do Wrocławia czy Oławy zajmuje kilkanaście/kilkadziesiąt minut.
Podstawowe informacje:

Powierzchnia: ok. 250 m²
Działka: 369 m²
Piwnica: 15,30 m² | Weranda: 20 m²
Układ: 9 sypialni, 2 salony z aneksami, lokal z witryną, 4 pełne łazienki, piwnica, strych
Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, światłowód
Ogrzewanie: gazowe (użytkowane na co dzień) + elektryczne + ekogroszek
Parkowanie: wybrukowany, ogrodzony podjazd przed domem z bramą

Cena: 1 490 000 zł
Dom ma ogromne możliwości - świetnie sprawdzi się dla wielopokoleniowej rodziny, dla kogoś, kto chce mieszkać i pracować w jednym miejscu, albo pod inwestycję z gotowym przychodem.
Najlepiej przyjechać i zobaczyć ten układ na żywo. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!

ODRA Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7, Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z wielu banków, obsługę notarialną ,przekazanie nieruchomości,.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Krzysztof Wadlewski |
 

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo