|
Jelcz-Laskowice, Brzezinki,okolice Wrocławia,dom nad jeziorem, sprzedaż
Oferujemy Państwu nowoczesny, unikalnie położony wolnostojący dom z prywatną plażą nad jeziorem w otoczeniu lasów.

Dom o powierzchni 175,40m2, położony na ogrodzonej działce 750m2 -w tym 100m2 prywatnej plaży i garażem -33m2

Nieruchomość zlokalizowana będzie na kameralnym osiedlu nad jeziorem z bezpośrednim, prywatnym dostępem do plaży. Nad
jeziorem powstanie marina, w której znajdzie się wypożyczalnia sprzętu wodnego, restauracja oraz centrum medyczne . Osiedle położone nad jeziorem w otoczeniu lasów stanowi idealne miejsca dla osób szukający spokoju od wielkomiejskiego tłoku i hałasu.Przy brzegu jeziora można zbudować przystań do której przycumujemy swoją łódkę.

Termin oddania inwestycji to połowa 2019 roku

To kameralne osiedle znajduje się w miejscowości Brzezinki, położnej zaledwie 15 minut jazdy samochodem od zachodniej części Wrocławia. Do koło rozciągają się jeziora, pola, lasy, a w nich bogactwa natury, grzyby, jagody, a przede wszystkim czyste powietrze i cisza. Miejsce wprost wymarzone do wypoczynku. Nieopodal usytuowane są stadniny koni. Miejsce stworzone z myślą o ludziach ceniących sobie spokój, zieleń oraz wysoki komfort codziennego życia.W odległości zaledwie 5 minut jazdy w Jelczu-Laskowicach znajduje się cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, medyczna, oświatowa, sportowa i kulturalna.

METRAŻ POMIESZCZEŃ DOMU JEDNORODZINNEGO W BRZEZINKACH

PARTER
1. Przedsionek 2,1m2
2. Garderoba 4,1m2
3. Komunikacja 4,5m2
4. Pom. techn. pompy ciepła/pralnia 5,7m2
5. Pokój 12,9m2
6. Łazienka 3,6m2
7. Salon z aneksem kuchennym 30,9m2
8. Spiżarnia 3,1m2
9. Garaż 33m2
CAŁOŚĆ 102m2

PIĘTRO
1. Pokój 1 12m2
2. Pokój 2 12,2m2
3. Przedpokój 5,6m2
4. Łazienka 1 4,8m2
5, Łazienka 2 6m2
6. Przedpokój 3,1m2
7. Garderoba 6,3m2
8. Pokój 3 25,5m2
CAŁOŚĆ 75,6m2

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU JEDNORODZINNEGO W BRZEZINKACH

FUNDAMENTY

Fundamenty w postaci płyty żelbetowej (wg projektu konstrukcji)

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

Ściany zewnętrzne murowane grubości 25 cm z pustaków Porotherm P+W ocieplone styropianem grubości 20 cm otynkowane od zewnątrz tynkiem silikonowym

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

Ściany wewnętrzne murowane, tynki cementowo-wapienne
Ściany poddasza w konstrukcji szkieletowej wykończone płytą gipsowo-kartonową z wypełnieniem z wełny mineralnej jako izolacja akustyczna

DACH

Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej o nachyleniu połaci 45 stopni kryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym firmy BRAS ocieplony wełną mineralną

STROP NAD PARTEREM

Strop nad parterem typu Teriva
Strop nad piętrem w konstrukcji drewnianej z poszyciem z płyt OSB-3 z izolacją akustyczną z wełny mineralnej wykończony od spodu płytą gipsowo-kartonową

BRAMY GARAŻOWE

Bramy garażowe segmentowe z napędem elektrycznym na zewnątrz w kolorze grafitowym a od wewnątrz białym

DRZWI WEJŚCIOWE

Drzwi wejściowe typu KMT PLUS 75 z przeszkleniem o wzmocnionej konstrukcji z zabezpieczeniem przeciwwyważeniowym o współczynniku przenikania ciepła U d = 1,0 W/m 2 K 

DRZWI WEWNĘTRZNE

W pomieszczeniach mieszkalnych i pomocniczych otwory przygotowane do indywidualnego montażu drzwi i ościeżnic przez Kupującego

OKNA I DRZWI BALKONOWE

Okna i drzwi balkonowe PCV w kolorze : od wewnątrz białe, od zewnątrz grafitowe w okleinie drewnopodobnej o współczynniku przenikania ciepła U w = 1,0 W/m 2 K 
Na parterze okna wyposażone w podtynkowe rolety z napędem elektrycznym w kolorze : od zewnątrz grafitowym a od wewnątrz białym

PARAPETY ZEWNĘTRZNE

Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej lub PCV w kolorze okien

PARAPETY WEWNĘTRZNE

Parapety wewnętrzne białe PCV lub inne do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego

SCHODY WEWNĘTRZNE

Schody wewnętrzne o lekkiej konstrukcji nośnej do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego

POSADZKI

Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo, posadzka do indywidualnego wykończenia przez Kupującego
Na poddaszu płyta OSB

IZOLACJE

W pomieszczeniach mokrych izolacja przeciwwodna do wykonania we własnym zakresie przez Kupującego

TARAS I POWIERZCHNIE UTWARDZONE

Wejście do domu i wjazd do garażu kostka betonowa
Taras : kostka betonowa

KOLORYSTYKA BUDYNKU

Dach dachówka cementowa w kolorze grafitowym
Ściany budynku w kolorze grafitowym i białym
Okładziny drewniane w naturalnym kolorze drewna
Stolarka okienna i drzwiowa w kolorze grafitowym

INSTALACJA C.O.

Ogrzewanie wodne podłogowe
Garaż nieogrzewany
Pompa ciepła powietrze - woda z zasobnikiem ciepłej wody firmy Viessmann typu Vitocal 222 S (lub zamiennik np. LG, Mitsubischi)

INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA

Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur i kształtek kielichowy PCV
Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie, przygotowane do podłączenia armatury na połączenia gwintowe
Ścieki sanitarne odprowadza do kanalizacji gminnej
Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych : poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe w ścianach bez białego montażu
Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Kupującego
Woda do budynku zapewniona z sieci gminnej (ZGK) poprzez przyłącze wody z wodomierzem zlokalizowanym w garażu
Wody deszczowe odprowadzane do gruntu

INSTALACJA WENTYLACYJNA

Centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła typu SMARTBOX H-400-S firmy Smartvent (lub zamiennik) umiejscowiona na poddaszu nieużytkowym
Kanały wentylacyjne - wysokiej jakości polietylen. Warstwa wewnętrzna bakterio- i grzybobójcza, antystatyczna z dodatkiem mikro-srebra
Kształtki PCV z dodatkiem anty-statyku oraz środka antybakteryjnego i przeciwgrzybicznego na bazie srebra

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

Zasilanie budynku kablem YKYżo 5x16 mm 2 ze złącza kablowo - pomiarowego zlokalizowanego w ogrodzeniu działki
Napięcie zasilania - 230/400 V 
Moc szczytowa 14 kW
Tablica główna (rozdzielnica) w pomieszczeniu technicznym
Instalacja elektryczna podtynkowa.

Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi. W łazienkach dodatkowo oświetlenie miejscowe nad umywalkami. Oprawy oświetleniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego
Obwody gniazd 230 V i 400 V zakończone końcówkami zaciskowymi. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika zakończony puszką instalacyjną. Zakup i montaż kuchni i piekarnika we własnym zakresie przez Kupującego
Doprowadzenie zasilania do bramy wjazdowej. Napęd montowany przez Sprzedającego
Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnico-prądowymi w tablicy bezpiecznikowej zlokalizowanej w garażu
Instalacja uziemiająca i odgromowa zgodnie z projektem
Ochrona przeciwporażeniowa i przepięciowa w systemie TN - S z rozdzielonymi przewodami N i PE

INSTALACJA TELETECHNICZNA

Do gniazd w pokojach i salonie doprowadzona będzie instalacja telewizyjna z poddasza dla ewentualnych anten telewizyjnych bądź satelitarnych
Instalacja domofonowa od furtki w ogrodzeniu
Instalacja internetowa doprowadzona do gniazdek w pokojach

INSTALACJA GAZOWA

Brak instalacji gazowej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Ogrodzenie frontowe

Ogrodzenie od strony działek sąsiednich słupki stalowe, siatka powlekana z prefabrykowaną podmurówką

Śmietnik w linii ogrodzenia
Część zieloną stanowią trawniki - ogród do adaptacji przez Kupującego we własnym zakresie

Zapraszamy na prezentację!

Anna Wadlewska

dotyczących kredytu:
Robert

dotyczących wyceny:
Aneta Mełech

Odra Nieruchomości,Jelcz Laskowice,ul. Bożka 7A.
Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, ubezpieczenia w tym domu,usługi rzeczoznawcy wyceny,obsługę notarialną,przekazanie nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Anna Busiowicz Wadlewska.Wszelkie kopiowanie,dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.
:LINK DO STRONY |
:KONTAKT DO AGENTA |
|

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo