WYJĄTKOWY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z ANTRESOLĄ BLISKO CENTRUM | OK. 178 m² FAKTYCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ| FOTOWOLTAIKA 10 kW | MAGAZYN ENERGII 20 kWh | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | JELCZ-LASKOWICE

Nieruchomość położona poza obszarem szczególnego zagrożenia powodziowego, w bezpiecznej części miasta blisko centrum.
Komfort, przestrzeń i nowoczesne technologie w jednym miejscu
Są domy, które oferują jedynie metry kwadratowe. Są również takie, które oferują komfort życia, przestrzeń i poczucie bezpieczeństwa na długie lata.
Już od wejścia uwagę przyciąga imponujący salon otwarty aż do kalenicy z antresolą oraz dużymi przeszkleniami, dzięki którym wnętrze przez cały dzień wypełnia naturalne światło. Centralnym punktem salonu jest designerska, wolnostojąca koza o mocy 8 kW, która zimą tworzy wyjątkową atmosferę, a jednocześnie stanowi dodatkowe źródło ogrzewania.
Dom został wybudowany w 2018 roku z myślą o wygodzie, energooszczędności oraz funkcjonalności. Jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze informacje
Dom jednorodzinny wolnostojący
Rok budowy: 2018
Powierzchnia użytkowa według projektu: 141,28 m²
Faktycznie użytkowana powierzchnia po adaptacji poddasza: ok. 178,09 m²
Powierzchnia działki: 730 m² (0,0730 ha)
5 pokoi + salon
Łazienka + osobne WC
Salon z antresolą i otwarciem aż do kalenicy
Zadaszony taras ok. 15 m²
Drewniana pergola z miejscem postojowym
Dwa dodatkowe miejsca parkingowe
Domek gospodarczy
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter 120,87 m²
reprezentacyjny salon o powierzchni 34,25 m² z jadalnią,
otwarta kuchnia
sypialnia z garderobą,
dwa pokoje,
łazienka,
osobne WC,
kotłownia,
wiatrołap,
hall.
Piętro
Projekt przewidywał antresolę o powierzchni użytkowej 20,41 m².
Poddasze zostało funkcjonalnie zaadaptowane, dzięki czemu obecnie znajdują się tam:
dwa przestronne pokoje,
antresola,
pomieszczenie gospodarcze.
Łącznie dom oferuje około 178 m² komfortowej powierzchni użytkowanej, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.
Standard wykończenia
Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów oraz ponadczasową stylistykę.
Wykończenie zewnętrzne
ocieplenie ścian styropianem 20 cm,
elewacja z tynku silikonowego,
dach pokryty grafitową dachówką cementową,
stalowe rynny i rury spustowe,
grafitowo-biała stolarka okienna,
rolety zewnętrzne,
taras wykończony płytkami ceramicznymi imitującymi drewno.
Wykończenie wnętrz
tynki gipsowe i gładzie,
płytki ceramiczne imitujące drewno,
panele podłogowe w pokojach,
ogrzewanie podłogowe również na zaadaptowanym poddaszu,
nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
wysokiej jakości stolarka drzwiowa.
Energooszczędność i nowoczesne technologie
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest rozbudowany system zarządzania energią, zapewniający bardzo niskie koszty eksploatacji oraz wysoki poziom niezależności energetycznej.
Dom wyposażony jest w:
- pompę ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- wentylację mechaniczną z rekuperacją
- klimatyzację o mocy 7 kW
- instalację fotowoltaiczną ON-GRID o mocy 10 kW
- niezależny system OFF-GRID, obejmujący:
dodatkową instalację fotowoltaiczną o mocy 2,1 kW,
osobny falownik,
magazyn energii o pojemności 20 kWh.
Dzięki temu rozwiązaniu wybrane obwody domu mogą być zasilane również podczas przerw w dostawie energii elektrycznej. System działa podobnie do domowego zasilania awaryjnego (UPS), zwiększając bezpieczeństwo oraz niezależność energetyczną mieszkańców.
Dodatkowo:
- designerska, wolnostojąca koza 8 kW stanowiąca dodatkowe źródło ogrzewania i tworząca wyjątkowy klimat zimowymi wieczorami
- sieć komputerowa Ethernet doprowadzona do każdego pokoju
- przygotowana instalacja alarmowa rozprowadzone przewody pod centralę oraz czujniki
- bardzo dobry zasięg szybkiego Internetu mobilnego dzięki bliskości stacji bazowej 5G
- bardzo dobra izolacja termiczna budynku
Działka i otoczenie
Dom położony jest na działce o powierzchni 730 m², starannie zagospodarowanej i zaprojektowanej z myślą o wygodzie mieszkańców.
Na posesji znajdują się:
zadaszony taras o powierzchni około 15 m²,
drewniana pergola z zadaszonym miejscem postojowym,
dwa dodatkowe miejsca parkingowe,
domek gospodarczy,
liczne nasadzenia ozdobne,
zadbany ogród,
utwardzony podjazd z kostki brukowej.
Całość tworzy kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i spotkaniom z rodziną oraz przyjaciółmi.
Najważniejsze atuty
- nowoczesny dom gotowy do zamieszkania
- salon z imponującą wysokością i antresolą
- około 178 m² funkcjonalnie wykorzystywanej powierzchni
- 5 pokoi + salon
- pompa ciepła
- fotowoltaika 10 kW
- magazyn energii 20 kWh
- dodatkowy system OFF-GRID
- rekuperacja
- klimatyzacja 7 kW
- koza 8 kW
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- rolety zewnętrzne
- Ethernet w każdym pokoju
- przygotowana instalacja alarmowa
- bardzo niskie koszty eksploatacji
- spokojna okolica i szybki dojazd do Wrocławia
Zapraszam do kontaktu
Jeżeli szukają Państwo domu, który łączy nowoczesne technologie, wyjątkową przestrzeń oraz bardzo niskie koszty utrzymania, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić przestrzeń wysokiego salonu, jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność układu pomieszczeń oraz atmosferę, którą tworzy ten dom.
To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego