Budynek biurowy w pobliżu stacji kolejowej:
- położony w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
- ok. 1 km od centrum maista.
Na sprzedaż jest działka o powierzchni 357 m² oraz budynek o powierzchni użytkowej 283,40 m². Działka ma nieregularny kształt i jest podłączona do różnych mediów: prądu, miejskiej wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz telefonu. Na nieruchomości stoi dwupiętrowy budynek biurowo-techniczny, niepodpiwniczony, zbudowany z cegły. Budynek ma instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową.
W pobliżu
liczne punkty handlowo-usługowe,
100 m dwa duże dyskonty spożywcze,
550 m stacja kolejowa Jelcz Laskowice,
10 km droga krajowa nr 94,
18 km Wrocław.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z uchwałą nr XLII/253/205 z 23 listopada 2005 rady Miejskiej Jelcza-Laskowic w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Jelcz-Laskowice, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
M-tereny mieszkaniowe zainwestowane
Wybrane zapisy z SUiKZP dla przedmiotowej nieruchomości:
Tereny oznaczone symbolem M, wskazane w Studium jako tereny o wiodącej funkcji mieszkaniowej. Zalicza się do nich: zabudowę mieszkaniową istniejącą, wszelkich typów (jednorodzinną, wielorodzinną i zagrodową), nieuciążliwą zabudowę usługową i produkcyjną, wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej oraz obsługą komunikacyjną.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 163,70 m²,
nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 5,75 m²,
użytkowania gruntu o powierzchni 1,62 m²,
elewacji na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 50,52 m²,
na dachu na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 21,66 m².

Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Oławie.
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością brak wpisów
Dział II Własność ujawniono: jako właściciel Orange Polska S.A. w Warszawie
Dział III Prawa , Roszczenia , Ograniczenia brak wpisów
Dział IV Hipoteka brak wpisów
Stan na dzień 18.03.2025r.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon