GOTOWIEC INWESTYCYJNY | HOSTEL PRACOWNICZY + APARTAMENT PREMIUM | JELCZ-LASKOWICE | STAŁY DOCHÓD | ROI 10%

Gotowy, działający biznes inwestycyjny z natychmiastowym dochodem.
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący obiekt inwestycyjny w Jelczu-Laskowicach, przygotowany pod zakwaterowanie pracownicze dla 37 osób, z dodatkowym luksusowym apartamentem premium, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

To oferta dla inwestora, który szuka bezpiecznego aktywa z realnym dochodem, bez etapu organizacji biznesu od zera.

Najważniejsze atuty inwestycji gotowiec inwestycyjny z działającym modelem biznesowym stały przychód brutto ok. 39 000 zł miesięcznie koszty operacyjne ok. 5 000 zł miesięcznie wysoka rentowność - ROI ok. 10% stabilna współpraca z firmą korzystającą z zakwaterowania pracowniczego (model korporacyjny / agencyjny) nowoczesny budynek z 2018 roku zakwaterowanie dla 37 osób dodatkowy apartament premium 120 m2 niski koszt eksploatacji dzięki nowoczesnym technologiom pełna infrastruktura i miejsca parkingowe

Parametry nieruchomości

Nowoczesny budynek zaprojektowany z myślą o intensywnym użytkowaniu i komforcie mieszkańców.

Technologie i standard fotowoltaika 10 kW (na starych, korzystnych zasadach rozliczeń) pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym budynku rekuperacja światłowód kanalizacja miejska miejsca parkingowe dla mieszkańców

To oznacza bardzo konkurencyjne koszty utrzymania względem standardowych obiektów pracowniczych.

Układ budynku. Parter: Strefa hostelowa: 5 pokoi 2-osobowych 2 pokoje 3-osobowe 2 łazienki z pralkami duża kuchnia z jadalnią pełne AGD

Funkcjonalny układ dla większych grup pracowniczych.

Piętro 4 pokoje 2-osobowe 1 pokój 4-osobowy 1 pokój 3-osobowy 2 łazienki z pralkami 2 w pełni wyposażone kuchnie

Układ pozwala elastycznie dzielić najemców według firm, brygad lub zmian.

Poddasze

Niezależny apartament: 2 pokoje kuchnia łazienka zakwaterowanie dla 4 osób

Idealny dla kadry kierowniczej, specjalistów lub jako dodatkowe źródło najmu.

Na parterze osobny apartament premium - ok. 120 m2

Dwupoziomowy, wysoki apartament o standardzie znacznie wyższym niż klasyczna zabudowa pracownicza: 3 pokoje ogromny salon ok. 40 m2 duża umeblowana kuchnia z AGD jadalnia łazienka pralnia wyjście do ogrodu

Idealny dla: właściciela / operatora kadry managerskiej wynajmu premium najmu rodzinnego relokowanych specjalistów

Silny rynek pracowniczy

Jelcz-Laskowice to jeden z mocniejszych ośrodków przemysłowych regionu.

W bezpośrednim zasięgu działają strefy produkcyjne, logistyczne i przemysłowe, co generuje stałe zapotrzebowanie na zakwaterowanie pracownicze.

To nie jest biznes zależny od sezonu turystycznego.

To model oparty o: agencje pracy firmy produkcyjne podwykonawców ekipy techniczne pracowników delegowanych pracowników zagranicznych

Komunikacja i transport-Kluczowy argument dla firm.

Kolej. Bardzo dobre połączenia kolejowe: Jelcz-Laskowice ? Wrocław Jelcz-Laskowice ? Oława połączenia regionalne dla pracowników bez samochodu

Transport drogowy. Dogodny dojazd do: Wrocławia Siechnic Oławy Czernicy Brzegu stref przemysłowych Dolnego Śląska

Transport lokalny komunikacja autobusowa taxi infrastruktura Park & Ride / Bike & Ride

To ogranicza konieczność organizowania transportu przez pracodawcę.

Zaplecze codziennego życia. W pobliżu: sklepy spożywcze markety punkty usługowe gastronomia apteki szkoły przedszkola infrastruktura miejska

To ważne przy długoterminowym zakwaterowaniu.

Idealna inwestycja dla: inwestora pasywnego funduszu prywatnego operatora najmu firmy szukającej własnej bazy noclegowej inwestora szukającego bezpiecznej inwestycji

Podsumowanie. To przykład nieruchomości, która nie wymaga tworzenia modelu biznesowego od zera - biznes już działa i generuje przychód od pierwszego dnia, to Połączenie: stabilnego najemcy + nowoczesnego budynku + niskich kosztów eksploatacji + rynku pracowniczego = bardzo mocny produkt inwestycyjny.

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).