Oferta Inwestycyjna: Nieruchomość z 9 Kawalerkami na Wynajem | Gotowy Biznes z ROI na Poziomie 8-9%
Lokalizacja: ul. Witosa, Jelcz-Laskowice (w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej)

1. Podsumowanie Inwestycji
Oferujemy na sprzedaż gotowiec inwestycyjny dochodową nieruchomość składającą się z 9 w pełni wyposażonych i umeblowanych kawalerek, zlokalizowanych w strategicznym punkcie Jelcza-Laskowic. Nieruchomość jest gotowa do generowania przychodu od pierwszego dnia po zakupie, z grupą docelową w postaci pracowników pobliskiej Strefy Ekonomicznej, singli oraz studentów.

2. Kluczowe Dane Nieruchomości
Cena Ofertowa: 899 900 PLN
Liczba Lokali: 9 niezależnych kawalerek
Struktura Lokali:
3 x kawalerka o pow. 16 m²
3 x kawalerka o pow. 22 m²
3 x kawalerka o pow. 25 m²
Łączna Powierzchnia Użytkowa Najmu: ok. 158,4 m²
Standard Wyposażenia: Każdy lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony (aneks kuchenny, łazienka z pralką, sofa z funkcją spania, stół, szafa).
Udogodnienia: Do dyspozycji najemców prywatny parking oraz teren zielony.

3. Analiza Finansowa
Przychody:
Szacowany Miesięczny Przychód Brutto: 13 680 PLN
Czynsz za 16 m²: 1 200 PLN x 3 = 3 600 PLN
Czynsz za 22 m²: 1 550 PLN x 3 = 4 650 PLN
Czynsz za 25 m²: 1 750 PLN x 3 = 5 250 PLN
Szacowany Roczny Przychód Brutto: ~ 164 000 PLN

Koszty i Rentowność:
Szacowane Koszty Operacyjne: 30-40% przychodu (uwzględniając podatki, ubezpieczenie, bieżące utrzymanie i drobne naprawy).
Prognozowany Roczny Zwrot z Inwestycji (ROI Netto): 8-9%

4. Atuty i Potencjał Inwestycji
Natychmiastowy Przepływ Pieniężny: Nieruchomość generuje pasywny przychód bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
Idealna Grupa Docelowa: Stały popyt na wynajem ze strony pracowników dynamicznie rozwijającej się Strefy Ekonomicznej.
Ochrona Kapitału: Możliwość corocznej waloryzacji czynszu w umowach najmu skutecznie chroni inwestycję przed inflacją.
Wysoka Atrakcyjność: Prywatny parking i strefa zielona znacząco podnoszą standard i atrakcyjność oferty w oczach najemców.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji nieruchomości.